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2020鹽城市區樓盤交房匯總!疫情之下,延期交房怎么辦?

來源:鹽城房產網    2020-03-19     本站報道
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受新冠疫情影響,房地產行業一度陷入停滯。如今,鹽城樓市正在“重啟”中,絕大多數售樓處都已恢復接待。疫情對于房企來說,打擊是多個層面的。一方面不能“開門營業”,一季度銷售業績恐怕是難以完成的;另一方面也不能“開工建房”,交付端也面臨著極大的壓力。2019年底,鹽城房產網匯總了2020年鹽城各大樓盤交房時間。

城中板塊


城東板塊


鹽南高新區


城北板塊


城西板塊


城西南板塊

高新區

小編致電某計劃3月底交房的項目,對方表示暫時沒有接到上級延期交房的通知,將按照原計劃分批與業主商量交房時間。

交房時間一般都是開發商給出的最后期限,按照慣例,不少開發商有能力實現提前交房。此次在疫情影響下,應該也有一部分開發商能夠做到按時完成交房任務。相對來說,計劃2020年年底及之后交房的項目受疫情的影響會小一些。

萬一你的房子延期交房,怎么辦?

關于延期交房,開發商在商品房預售合同中均會明確“逾期交付責任”, 即在一定期限內,開發商延期交房需支付一定違約金。不過,“逾期交付責任”有一個免責條款,就是“不可抗力”。

2月10日,全國人大法工委明確指出:因疫情防控不能履行合同屬不可抗力。對于因此不能履行合同的當事人來說,屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力。根據合同法的相關規定,因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。

隨后,多地政府跟進這一政策,明確不能如期交付的項目可以順延。

2月14日,江蘇省住建廳發布了一則指導意見, 提出因疫情管控造成的工程延期復工或停工的損失和費用增加適用不可抗力條款。

2月28日,無錫也發布了一則指導意見,意見表示,因疫情影響不能如期交付的房地產開發項目,開發企業應合理確定交付順延時限,原則上順延日期按我市實施疫情一級響應措施時間計算,并采用書面通知形式提前告知商品房買受人。


需要注意的是,疫情這一“不可抗力”不能成為房企延期交房的借口。如果開發商需要延期交房,也需在一定的合理期限內。

若開發商延期交房,大家需要注意以下4點:

1、開發商提前通知;

2、留意官方通知延期文件;

3、留意交房延遲期限;

4、留意交房后房屋建筑質量。

對于業主來說,接下來需要關心的是,有沒有收到房企的相關通知和延期的說法,或者主動聯系開發商明確具體交房時間!天有不測風云,遇到不可抗力因素大家都很無奈,買賣雙方都需要遵循相關法律規定,在合理合法的框架內解決問題。最后,預祝大家都能如期收房!

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樓盤名稱均價時間
1杰仕豪庭·天樾16000元/㎡7月份
2悅達交投·玖璽臺一房一價7月份
3太湖郡府一房一價7月份
4文璟臻苑11500元/㎡7月份
5中梁通達·首府壹號10500元/㎡7月份
6保利·羅蘭春天11000元/㎡7月份
7保利紫荊公館12000元/㎡7月份
8城東寶龍廣場9300元/㎡7月份
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